Výpočet „paradoxov krízy“ pokračuje. Po včerajšej informácii o úspechu HB Reavis Slovakia, ktorá poskytne v kancelárskom Apollo Business Centre II priestory pre centrálu významnej nadnárodnej spoločnosti Emerson, prichádza ďalšia. Investičná skupina Penta – developer projektu Digital Park v bratislavskej Petržalke – podpísala nájomnú zmluvu s medzinárodnou audítorskou a poradenskou spoločnosťou Deloitte, ktorej slovenská pobočka si tu prenajala 4 500 m2, aby sa mohla nasťahovať do jedného z najmodernejších administratívnych komplexov v metropole Slovenska.
V nových kanceláriách na 6. a 7. podlaží Digital Park-u II na Einsteinovej ulici začala Deloitte svoju činnosť symbolicky včera – v prvý deň nového školského roka. „Sme presvedčení, že výborná poloha a vysoká kvalita projektu sú zárukou prestížnej adresy,“ povedal projektový riaditeľ skupiny Penta Juraj Šaštinský, neskrývajúc radosť nad tým, že sa Deloitte rozhodla práve pre Digital Park.
Cieľom inšpiratívne a motivujúce pracovné prostredie
Transakcie uskutočnené na Slovensku nemôžu, pochopiteľne, neodrážať stopy v súčasnosti vedúcich trendov na európskom kontinente. Najväčší podiel na náraste aktivity tu mali podľa nedávnej správy poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield zatiaľ kancelárske priestory. Oproti 1. štvrťroku vzrástli objemy o 30 percent, pričom retailové priestory zostali bez zmeny a priemyselné objekty poklesli o 26 percent. Zahraniční kupci mali na celkovej aktivite 32,5-percentný podiel, čo je 43-percentný pokles oproti roku 2008, no v porovnaní s 1. štvrťrokom 2009 zas 28,7-percentný nárast.
V nájomnom sektore dovŕšila rastúca ponuka a slabnúci dopyt „eróziu nájomného“, pričom celkový pokles od júla 2008 dosiahol 6,9 percenta. Väčšina trhov a sektorov však oproti začiatku roku zaznamenala spomalenie poklesu – nájmy v 2. štvrťroku klesli o 1,9 percenta oproti 3,8 percentám v 1. štvrťroku. Na čele tohoto trendu stáli opäť nájmy kancelárskych priestorov – pokles nájmu v prvom štvrťroku dosiahol 10,9 percenta p.a., kým v retailovom sektore to bolo 5,6 percenta a v priemyselnom iba 4,4 percenta.
Výhľadovo zostanú podľa Davida Hutchingsa, vedúceho európskeho prieskumu Cushman & Wakefield, dominantné kancelárske nehnuteľnosti. Vzhľadom na nechuť množstva investorov voči riziku však budeme možno svedkami rastu aktivity v relatívne stabilnejšom retailovom sektore, pokiaľ tu takáto ponuka zostane, usudzuje Hutchings.
Foto – OMNIPUBLIC / Deloitte Slovensko © 2009