[caption id="attachment_6841" align="alignright" width="300"]
Miera obsadenosti
Na konci prvého kvartálu 2014 bolo k dispozícii k okamžitému prenájmu 213 000 m2 kancelárií, čo poukazuje na aktuálnu neobsadenosť na úrovni 14,5 %. „V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom nastal v aktuálnej ponuke kancelárskych priestorov pokles, ktorý súvisel najmä s väčším dopytom v prvom kvartáli 2014 a absenciou nových kancelárskych priestorov,“ uviedol Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov spoločnosti CBRE. Dlhodobý priemer veľkosti nájomnej transakcie v Bratislave je na úrovni 300 m2 , avšak vzhľadom na väčší dopyt po priestoroch s menšou výmerou v prvom kvartáli klesol priemer v tomto období na 172 m2.
Ceny
Ceny za prenájmy v centre mesta a v najlepších lokalitách Bratislavy sa pohybovali v cenovej hladine 15–16 eur/m2/mesiac a v priebehu prvého kvartálu 2014 zostali stabilné. V širšom centre sa suma za mesačný prenájom pohybovala v rozmedzí 12–14 eur/m2. Vzhľadom na stimuly, ponúkané prenajímateľmi, čisté nájomné môže byť nižšie o 8–12 %. Tieto stimuly však ovplyvňuje kvalita, lokalita a obsadenosť.
Ilustračné foto: HB Reavis