Viaceré „predkrízové“ analýzy trhu s nehnuteľnosťami poukazovali na investičný potenciál regionálnych centier mimo Bratislavy, východné Slovensko nevynímajúc. Po prechodnom poklese cien a avizovanom oživení realitného trhu v roku 2010 sa črtajú lepšie časy aj pre košický a prešovský kraj. Spoločným znakom obidvoch je nedostatok novostavieb určených predovšetkým na bývanie pre strednú vrstvu obyvateľstva. Zhodli sa na tom účastníci posledného tohtoročného diskusného stretnutia Na atraktivite začínajú naberať aj satelity na okrajoch mesta, pretože cena pozemkov je tam výrazne prijateľnejšia. Zvláštnu pozíciu na trhu majú nehnuteľnosti v trebišovskom okrese, kde napriek výrazne nízkym cenám nehnuteľností je záujem o ich kúpu minimálny. V mestách Trebišov, Sečovce a Kráľovský Chlmec sa transakcie takmer úplne zastavili. Zatiaľ čo regionálne rozdiely v rámci kraja sú priepastné, východoslovenská metropola má v tomto smere osobitné postavenie.
Prešov paradoxne s drahšími bytmi ako Košice
„Situácia na trhu je taká, že je prakticky nemožné predať byt individuálne prostredníctvom inzerátu, pravdepodobne vám naň zareaguje realitná spoločnosť,“ začal svoje vystúpenie Rastislav Štalmach z Archeus reality center. Ako skonštatoval, ceny nemôžu klesať donekonečna, paradoxne v Prešove sa v najvychytenejších lokalitách pohybujú aj o niečo vyššie ako v Košiciach. Dlhodobo slabá výstavba nových bytov aktivizovala priamo v Prešove už niekoľko novostavieb (Apartmány Torysa, byty na Čapajevovej, byty na Ďumbierskej a iné). Recesia priniesla ďalší moment: akcent na proaktivitu v realitnom biznise. „Nehnuteľnosti sa predávajú v každej dobe, záleží iba, koľko sprostredkujete vy a koľko konkurencia,“ uzavrel Štalmach.
Generálnym partnerom SF.sk pre regióny je INVA GROUP a.s.
Obrázky – ÚHA mesta Košice (1, 2), HS development a.s. (3), Semos a.s. (4)
1 – Letecká snímka Košíc
2 – Mapa východného Slovenska
3 – Byty Dunajská v Košiciach
4 – Apartmány Torysa v Prešove