V roku 2020 dosiahol celkový objem transakcií v regióne CEE hodnotu 370 mil. eur. Toto číslo je výrazne nižšie než pôvodné očakávania (1,8 mld. eur), keďže pri veľkom množstve obchodov došlo k odloženiu alebo zrušeniu a transakčné aktivity sa v dôsledku pandémie najprv takmer úplne zastavili. Väčšinu vlaňajšieho objemu transakcií (87,6 %) tak tvorili obchody, ktoré boli záväzne dohodnuté už pred vypuknutím pandémie. […]

Flexibilné pracovné prostredie a coworkingové priestory. Aj to sú pojmy, ktoré boli v poslednom období veľmi diskutovanými témami. Už dlhšie bolo jasné, že kancelársky svet sa bude postupne týmto smerom uberať. Pandémia však tieto trendy ešte viac urýchlila a na flexibilnú prácu nabehneme skôr ako sme očakávali. Tento trh sa podľa odborníkov vyvíjal najdynamickejšie v strednej a východnej Európe. Tento […]

V medzirezortnom pripomienkovom konaní boli zverejnené návrhy zákona o územnom plánovaní a zákona o výstavbe. Na novú legislatívu už netrpezlivo čakajú nie len stavebníci a odborná verejnosť, ale dá sa povedať, že celá spoločnosť. Do 25. júna je možné zverejnené návrhy pripomienkovať. Návrhy je potrebné podrobne si preštudovať, tak, aby pripomienky pomohli urobiť nové zákony čo najkvalitnejšie. V tomto momente chceme upozorniť […]

Podľa medzinárodnej konzultačnej a správcovskej spoločnosti Colliers zaznamenal trh v roku 2020 hrubý dopyt po priemyselných a logistických priestoroch na úrovni približne 9 miliónov štvorcových metrov. To znamená medziročný rast v priemere takmer o 25 %. Najaktívnejšie boli spoločnosti zo sektoru 3PL logistických operátorov, nasledoval maloobchod a e-commerce. Pandémia mala významný vplyv na celkovú investičnú aktivitu v regióne strednej a východnej Európy v roku 2020. Celkové […]

Globálna realitno-poradenská spoločnosť CBRE, ktorá pôsobí aj na Slovensku, je už desiaty rok po sebe najlepšie hodnotenou spoločnosťou na svete v rámci trhového podielu predaja komerčných nehnuteľností. Vyplýva to z výsledkov Real Capital Analytics (RCA). Podľa prepočtov RCA dosiahla spoločnosť CBRE, počas roku 2020, globálne až 24,2 % z celkového trhového podielu v rámci všetkých druhov nehnuteľností. Pred svojim najväčším konkurentom […]

Podľa prieskumu „Investor Intention 2021“ od spoločnosti CBRE bude v roku 2021 pre investorov v EMEA regióne najatraktívnejšou lokalitou práve Londýn. V prvej päťke preferovaných miest sa okrem neho umiestnil Berlín, Frankfurt, Paríž a Amsterdam. Na ďalších dvoch priečkach však boli nemecké mestá Mníchov a Hamburg. Respondenti preto očakávajú, že z koronakrízy sa v oblasti investícií zotaví v Európe najskôr práve Nemecko. Ich […]

Objem investícií do nehnuteľností na Slovensku dosiahol v roku 2020 úroveň 516 miliónov eur. Vyplýva to z analýzy Market Outlook globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. Najobľúbenejšími investičnými segmentami boli industriálne a kancelárske nehnuteľnosti. Odborníci zo CBRE predikujú, že celkové objemy investícií za rok 2021 by sa mohli vyšplhať až na úroveň 700 miliónov eur. Aký dopad bude mať koronakríza […]

Realitný rezidenčný trh rastie a to nielen napriek, ale čiastočne aj vďaka koronakríze. Môžeme špekulovať, či by realitný trh bez korony už našiel svoj strop a prišlo by k miernemu ochladeniu. Ale korona, ktorá realitný trh najskôr na jar úplne zmrazila, ho nakoniec po lete opäť zohriala, ak nie prehriala. Rezidenčné nehnuteľnosti, po ktorých dopyt neutícha z viacerých dôvodov, dosiahli tak v štvrtom […]

Hotelový trh je stále v záujme hotelových operátorov aj napriek veľkému zásahu pandémiou koronavírusu a jeho následkami. V regióne CEE a SEE najväčší záujem zaznamenávame v Prahe, Budapešti a Varšave a viacerými menšími regionálnymi mestami, najmä poľskými, ktoré sa nachádzajú  v rebríčku top 30. Bratislava sa umiestnila na 18-tom mieste, pretože miestny hotelový trh v minulom roku zaznamenal pokles priemerných tržieb za izbu o 76,4 % […]

Silný, 172 miliónový spotrebiteľský trh regiónu strednej a východnej Európy by mal v maloobchode, ako aj v iných odvetviach, naďalej poskytovať lepšiu mieru rastu a návratnosti ako rozvinutejšie trhy – tvrdí správa s názvom “ExCEEding Borders | CEE-17 Retail in the times of the Pandemic”, ktorú vydala spoločnosť Colliers International. Kľúčové zistenia správy: Pri porovnaní koronakrízy s recesiou po kríze v roku 2008, […]

Napriek súčasnej koronakríze ceny bývania v hlavnom meste neprestajne rastú. Jedným z výrazných faktorov, ktoré vplývajú na cenu je aj značne obmedzená ponuka. Bežný človek si môže myslieť, že v meste sa stavia niekedy až priveľa, štatistiky však hovoria čosi úplne iné. Za posledných 10 rokov sa v Bratislave ročne kolaudovalo v priemere len niečo vyše 2500 bytov. Aj z vyjadrení […]

Slovensko stojí pred novou výzvou v rámci energetickej náročnosti budov. Energetická trieda A0 so sebou prináša nový pohľad na úsporu energie v budovách. Kvalitné a zároveň šetrné osvetlenie sa stáva ich neoddeliteľnou súčasťou a významne napomáha k dosiahnutiu energetickej triedy A0, povedal na seminári „Návrh budov v energetickej triede A0 – Osvetlenie“ Marek Kremeň, člen predstavenstva Slovenskej rady pre zelené budovy […]

Partneri realitnej skupiny Mint Investments založili fond s názvom MINT rezidenčný fond SICAV, a.s. konajúci na účet podfondu MINT I. rezidenčný podfond SICAV. Fond sa prostredníctvom podfondu zameriava na nájomné bývanie a jeho cieľom je investovať v ekonomicky silných českých aglomeráciách – najmä v Prahe a v Brne. V najbližšom čase sa však chce zamerať aj na veľké slovenské mestá, predovšetkým Bratislavu. V Českej […]

Povoľovanie stavieb v Bratislave trvá dlhé roky. Svoj podiel na tom má aj komplikovaná dvojúrovňová samospráva. Zatiaľ čo v bežnom meste povoľovanie výstavby začína na stavebnom úrade, kde stavebník predkladá projekt s potrebnými prílohami /vyjadreniami, v Bratislave je potrebné ešte záväzné stanovisko hlavného mesta. Len na tento krok sa čaká mesiace, aj keď v tomto roku sa už proces aspoň čiastočne […]

Už niekoľko mesiacov sa komerčné nehnuteľnosti nachádzajú pod tlakom koronavírusu. Na začiatku roku 2020 bolo sledované mierne ochladenie trhu a pokles dopytov. A s príchodom marca už bolo jasné, že COVID-19 ovplyvní aj realitný trh. Po počiatočnej neistote a prehodnocovaní toho, aký model fungovania sa za neustále meniacich podmienok a obmedzení oplatí, sa situácia postupne stabilizuje. Dnes už môžeme zhodnotiť, ktoré […]

Podľa globálnej realitnej spoločnosti Cushman & Wakefield boli v 1. polroku 2020 podpísané nájomné zmluvy v 55% objeme oproti celému minulému roku na Slovensku, v Českej republike, Poľsku, Rumunsku a v Maďarsku (CEE), v celkovom objeme 3,7 milióna m², čo je o 10% viac ako v 1. polroku 2019. V 1. polroku 2020 dosiahla nájomná aktivita 50% a viac z objemu V 1. polroku 2020 dosiahla nájomná aktivita 50% a viac z objemu […]

Ministerstvo dopravy a výstavby SR bude mať od mája vytvorené podmienky pre nový príspevok na novostavby rodinných domov vo výške 8000 eur. Táto podpora má motivovať občanov, aby svoje novostavby rodinných domov stavali s vlastnosťami budov s takmer nulovou potrebou energie. Táto úroveň výstavby bude po roku 2020 vyžadovaná pri každej novostavbe.

Zdroj: ADOM. M STUDIO

Ceny bytů a obytných domů na Slovensku ve třetím čtvrtletí stouply na téměř desetileté maximum. Tempo meziročního růstu cen těchto nemovitostí bylo ale nejpomalejší od začátku roku 2016. Metr čtvereční v bytech a domech na Slovensku stál ve třetím kvartálu letošního roku v průměru 1 433 eur (37 090 Kč). Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku to je nárůst o 4 %. Za […]

Týždeň zelených budov na Slovensku, ktorý sa každoročne koná súbežne so Svetovým týždňom zelených budov, aj tento rok pripomenie dôležitosť udržateľných stavieb a ich vplyvu na zdravie ľudí a kvalitu životného prostredia. Podujatia, ktorých cieľom je informovať odborníkov i širokú verejnosť o dôležitosti zelených budov sa uskutočnia od 24.9. do 2.10.2018.